长沙奥体中心建设项目工程全过程造价管理

1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目长沙奥体中心建设项目工程全过程造价管理，招标人为长沙奥体新城投资开发有限责任公司，招标项目资金来源已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称:长沙奥体中心建设项目工程全过程造价管理

1.2.2项目概况：项目建设地点位于长沙市天心区暮坪湘江特大桥以北的临江区域，西临湘江大道、北至强体路、东至奥体大道、南至万家丽路北侧支路（飞云路），总建筑面积约54.81万平方米，其中地上建筑面积约45.87万平方米、地下建筑面积约8.94万平方米，主要建设内容及规模为6.5万座体育场、1.8万座体育馆、0.4万座游泳馆、媒体中心、配套服务用房及垃圾站、架空平台、配套建设室外群众体育运动场等。本项目估算总投资678007.89万元，其中建安工程费567878.51万元。

1.2.3项目预算：约1098.03万元，其中一标段约758.94万元、二标段约339.09万元。

1.2.4招标范围：

（1）本工程全过程造价管理的范围

长沙奥体中心全过程造价管理，包括但不限于设计阶段、招标采购阶段、合同履行阶段、工作总结阶段、全过程目标成本管理阶段的造价管理工作。

（2）本工程造价管理阶段划分

包括但不设计阶段、招标采购阶段（交易阶段）、合同履行阶段（施工阶段）、工作总结阶段（竣工阶段）等。

具体咨询服务内容详见《长沙奥体中心建设项目工程全过程造价管理任务书》。

1.2.5标段划分：本项目划分为两个标段，其中：

一标段主要建设内容及规模为6.5万座体育场、配套服务用房及垃圾站、架空平台、配套建设室外群众体育运动场等，建安工程费约392508.93万元，工程全过程造价管理费约758.94万元。

二标段主要建设内容及规模为1.8万座体育馆、0.4万座游泳馆、媒体中心，建安工程费约175369.58万元，工程全过程造价管理费约339.09万元。

两个标段同时启动招投标工作，各潜在投标人可就本项目两个标段同时进行投标，但只允许中一个标段，如同一投标人（或联合体任意成员）在两个标段均被推荐为第一中标候选人，则默认确定最高投标限价金额大的标段中标，另外一个标段在剩余中标候选人中依次确定中标人。

1.2.6服务期：暂定36个月，从合同生效之日起至完成合同约定全部内容之日止，不计取延期费用。

2.资格要求

2.1投标人须在中华人民共和国境内注册登记，具备独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2拟任项目负责人（如为联合体，则由牵头单位委派）须具有建设行政主管部门颁发的全国注册造价工程师证书或全国一级造价工程师注册证书，且注册单位名称须与投标人名称一致。

2.3入围业绩要求 □不要求■要求：

■企业承担过1项入围业绩；□拟项目负责人承担过1项入围业绩；

具体要求：投标人在提交投标文件截止时间前60个月内自行承担过单项合同金额230万元及以上（一标段）/100万元及以上（二标段）的公共建筑工程造价咨询服务业绩。不接受港澳台地区或境外业绩。

业绩证明材料要求：详见第二章投标人须知前附表“入围业绩要求”。

2.4本次招标 ■接受联合体，联合体相关要求见投标人须知前附表。

□不接受联合体

2.5本项目授权委托代理人、拟任项目负责人及项目团队人员必须是投标人本企业在职人员（招投标阶段不核查上述人员养老保险，参与投标的企业不需提供上述人员养老保险缴纳资料），参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

2.6无其他明文禁止参与投标的记录；

2.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年7月16日起在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）下载数据电文形式的招标文件。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在湖南省公共资源交易服务平台进行注册登记和CA认证。

6. 招标文件的澄清与答疑

6.1本项目不组织招标答疑会。

6.2投标人若对招标文件有任何疑问，应于2025年7月25日17：00时（含）前以不署名的方式在湖南省公共资源交易服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

6.3答疑文件、修改澄清文件将在湖南省公共资源交易服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏，招标人概不负责。

7.投标文件的递交

7.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年8月7日9时00分（北京时间，下同）。请投标人登录湖南省公共资源交易服务平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.发布公告的媒介

本项目招标公告和结果公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）。

9.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙城市发展集团有限公司纪检监察室，电话：0731-88797919，邮箱：cscfjj@163.com。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在湖南省公共资源交易服务平台（https://changsha.hnsggzy.com）中登录长沙政府采购电子交易系统（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/memberLogin）下载招标文件等相关资料。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：“政府采购电子投标文件制作工具”、“政府采购CA驱动”，请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSZF或.CSCF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作.CSCF格式投标文件。

投标人需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法定代表人CA数字证书（含电子印章）、授权委托代理人CA数字证书（含电子印章）等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易服务平台或湖南省公共资源交易服务平台数字证书专区。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：400-928-0095或0731-89938899转政府采购电子交易系统技术支持。

11.联系方式

招 标 人：长沙奥体新城投资开发有限责任公司；

地 址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13层；

联 系 人：刘先生；

电 话：0731-88222956；

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司；

地 址：长沙市雨花区湘府东路108号水岸天际1栋9楼；

联 系 人：陈向阳、金思岑；

电 话：0731-84430086。