西湖文化园首批引导性主力店经营权招商

受长沙城投河西投资开发有限公司的委托,湖南信元工程项目管理有限公司对其西湖文化园首批引导性主力店经营权招商工作进行代理，现邀合格的投标人参与投标。

一、项目概况

（1）项目名称：西湖文化园首批引导性主力店经营权招商。

（2）项目背景：西湖文化园定位为“集旅游、休闲、文化、娱乐、消费为一体的和谐生态公共场地”,长沙的中央游憩区（CRD）。

（3）项目概况：西湖文化园配套服务用房建筑面积约10万平米，按照“创意时尚体验园区”的市场主体定位和“一中心、四板块、十二亮点”的商业方案，共规划配套餐饮、生活购物、休闲娱乐、文体学习、创意办公等5个业态板块。以都市家庭和时尚青年的文化休闲需求为核心，打造一个“艺术生活化、生活美学化”的都市生活新天地。

（4）本次招商的范围为首批三个引导性的主力店项目经营权，具体包括：

 项目一：创意书店（十年经营权）    规划区域：创意文化街B区 　规划面积：约3000M²

 项目二：创意运动城（十年经营权）  规划区域：创意文化街H区 　规划面积：约4000M²     

 项目三：生活美学馆（五年经营权）  规划区域：临湖花香茶室     规划面积：约1000M²     

 注：同一投标人只能对上述一个项目进行投标，规划区域及面积具详见图纸。

（5）经营方式：由中选方负责投入装修及经营所需的设施、设备，中选方按中标方案自主经营，自负盈亏，每年向招标人支付承包费用，同时须保证承包费用合理递增。

（6）经营期限：本次招标的为上述项目的五年或十年的经营权。

（7）经营定位：注重品质与文化内涵、强调创意和体验服务。

    （8）招标底价：经营权承包设有底价，具体详见招商文件，同时须保证承包费用合理递  增。

二、本次招商要求响应人具有如下条件与资格：

　1.在中华人民共和国依法注册的企业法人;

　2.具有相关从业经历和良好的业绩，注册资本金不少于500万元;

　3.守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录;

　4.近三年，无因经营不善，合同未到期，提前中止租赁合同或承包合同记录;

　5.必须符合招标人对项目的定位要求，营业执照经营范围涵盖本次所投项目的拟经营项目;

　6.本次招标的中标人必须自行经营，不允许进行转包或分包。

 7.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取及澄清答疑发布：

3.1凡有意参加投标者，请于2016年2月22日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

3.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应于 2016年2月26日（含）17:00时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易监管网(www.csggzy.gov.cn—答疑专区对应项目中)提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。

3.3 答疑文件、招标文件修改澄请文件将在长沙公共资源交易监管网答疑专区网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

四、资格审查方式：资格后审。评标委员会将对投标单位各方面资格条件进行审查，审查合格的单位方能参与正式招商竞价。

 五、评标办法：通过资格审查的单位公开竞价

六、投标截止时间：2016年3月15日9:00时。

　　投标文件递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）

七、投标保证金 

7.1投标保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100000元）;

7.2投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。

7.3投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户    名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

帐    号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

7.4请投标人登录长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和打印），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。

7.5投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。

7.6投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。

7.7项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。

7.8投标人未按要求缴纳投标保证金的，由评标委员会初审后作无效投标文件处理，其可能造成的损失由投标人自行承担。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在以下网站同时发布：

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn。

《长沙公共资源交易监管网》www.csggzy.gov.cn。

九、 联系方式：

  招标人：长沙城投河西投资开发有限公司

联系人： 张小姐

电  话： 0731-82737602

  招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司

地  址：长沙市雨花区湘府东路二段108号水岸天际1栋915

电话（传真）：0731-84430086（84435079）

联  系  人：杨先生

监管部门：长沙市发展和改革委员会招投标管理办公室