中交雅颂美庐工程总承包项目资格预审公告
1.招标条件
招标项目中交雅颂美庐项目已由长沙县发改局企业投资项目备案（备案编号：2019211）批准建设，建设资金来自企业自筹。招标人为中交（长沙）置业有限公司，招标代理机构为湖南信元工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目名称：中交雅颂美庐工程总承包项目。
2.2 建设地点：长沙县星沙街道宁华路以东、望仙路以北、东九线以西、特立路以南。
2.3 工程概况：中交雅颂美庐工程总承包项目（一标段）总建筑面积161729㎡，其中地上125080㎡，地下36649㎡。该项目一标段包含1-3#栋、5-7#栋、15-16#栋、21-23#栋、25#栋、30-33#栋、39#栋、50-52#栋、57-58#栋、60#栋、S1-S4#栋、地下室A区。工程总造价约62600万元。
中交雅颂美庐工程总承包项目（二标段）总建筑面积142242㎡，其中地上114945㎡，地下27297㎡。该项目二标段包含8-13#栋、17-20#栋、26-29#栋、35-38#栋、53#栋、55-56#栋、59#栋、S5#栋、垃圾站、地下室B区。工程总造价约55000万元。
2.4 工期要求：总工期660日历天，其中设计工期40日历天，施工工期620日历天。
2.5 质量要求：施工达到国家质量验收规范合格工程标准；设计符合现行有关设计规范和本项目设计要点的要求,设计文件深度满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016版)的标准要求。
2.6 保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。
2.7 招标范围：中交雅颂美庐工程总承包项目包含施工图设计（含施工图审查）、土石方工程、基坑支护、降排水工程、桩基工程、基础工程、主体工程、保温工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、铝合金门窗工程、入户门工程、密码锁、防火门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、钢结构工程、外幕墙工程、外墙真石漆工程、电梯工程、弱电工程、亮化工程、消防工程、供水工程、供电工程、配电箱、电表箱采购、太阳能热水工程、防雷工程、抗震支架、中央空调及新风、交通设施及标识标牌、车位充电桩、小区道路、小市政工程、园林景观及其他室外配套工程等经政府行政部门批准的总平面图内的所有项目的施工。
2.8标段划分：本项目分为二个标段。
3.1企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建〔2015〕190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘登记证（处于有效期内）。（联合体投标的双方均应满足此要求）
3.2本次招标要求投标人须同时具备以下资质，且资质证书处于有效期内，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计、施工能力：
3.2.1设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.2.2施工资质要求：第一标段：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，第二标段：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。
3.3企业入围业绩：
3.3.1投标人近三年内（以资格预审截止时间前36个月内为有效）至少具有一个单项合同总建筑面积不低于7万平方米的房屋建筑工程施工入围业绩；施工入围工程业绩证明资料【提供中标通知书、合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）】，施工入围业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。
3.3.2投标人近三年内（以资格预审截止时间前36个月内为有效）至少具有一个单项合同总建筑面积不低于7万平方米的房屋建筑工程设计入围业绩；设计入围业绩证明资料提供中标通知书或合同，设计入围业绩时间有效时间以中标通知书或合同上建设单位签署的日期为准。
3.4主要项目管理人员要求：
3.4.1主要项目管理人员具备符合本项目要求的设计、施工等专业人员；施工项目部主要项目管理人员配备执行湘建建[2015]57号文件，至少配备施工项目负责人（即总承包项目负责人，下同）1人、施工技术负责人1人，且施工项目部主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。
3.4.2拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。
3.4.3拟任设计负责人具备国家壹级注册建筑师资格，注册单位与投标单位一致。
3.4.4拟任施工技术负责人具有建筑工程相关专业的高级及以上职称。
3.4.5拟任本项目施工项目负责人、设计负责人、施工技术负责人必须是本企业在职人员（提供资格预审截止时间前近半年内连续3个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。
3.5投标人没有被行政主管部门吊销营业执照、吊销资质、责令停业、暂扣安全生产许可证、暂停或取消投标资格、以及财产被接管或冻结的情况；设计项目负责人或施工项目负责人没有被行政主管部门吊销注册执业资格、停止执业、收回项目负责人安全生产考核合格证、暂停或取消投标资格的情况。
3.6投标人不得是工程总承包项目的代建人、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有控股或者被控股关系的机构或单位。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。
3.8无其他明文禁止参与投标的记录。
3.9本次招标接受联合体投标。联合体由不超过两个独立法人组成，并由具备相应施工资质且拟负责施工的单位作为联合体牵头人。
联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。
（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。
（5）联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。
4.资格审查方式及办法
4.1 资格审查方式：资格预审。
4.2 资格审查办法：“合格入围法”，即资格预审合格单位全数入围。
4.3 只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能购买招标文件、参加后续投标程序。
5.评标办法
6.资格审查文件的获取以及澄清答疑发布
6.1 凡有意参加投标者，请从2019年11月11日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。
6.2 投标人若对资格审查文件有任何疑问，应于2019年11月15日（含）17:00时（北京时间）前在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）提出。
6.3答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。
7.资格审查文件和资格审查申请文件的递交
7.1 资格审查申请文件递交截止时间为 2019 年11月21日 9 时 00 分，地点为长沙公共资源交易中心二楼相应开标室（长沙市岳麓区岳华路279号）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的资格审查申请文件，招标人将拒收。
8.招标文件的获取
8.1 招标文件的获取时间另行通知各资格预审合格的入围投标人。
8.2招标文件获取地址：湖南信元工程项目管理有限公司（长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室）。
9.发布公告的媒介
本次招标公告同时在以下网站发布
《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn
《长沙县招标采购事务中心网》（http://www.csx.gov.cn/zbcg/）
《长沙公共资源交易电子服务平台》（http://fwpt.csggzy.cn/）
10.行政监督
本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监管机构为：长沙县发展和改革局，电话：0731-84023024。
11.联系方式
招标人：中交（长沙）置业有限公司
联系人：令先生
招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司
地 址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室
联 系人：谭先生 杨先生
电 话：0731-84430086（15084983552）
传 真：0731-84435079