长投.新成公寓工程总承包项目

1.招标条件

本招标项目园长投.新成公寓项目已由长沙市发展和改革委员会已长发改备案[2019]34号批复建设，建设资金为企业自筹。招标人为长沙市产业发展经营有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.招标项目概况

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长投.新成公寓工程总承包项目

2.2建设地点：长沙市雨花区劳动东路与万家丽路交汇处东南角。

2.3项目基本情况

长投？新成公寓1号楼地上33层，地下2层，建筑总高度99.98m，地上建筑面积约28983.09㎡，地下建筑面积约9156.24㎡；门卫房地上1层，建筑面积5.20㎡；垃圾收集站地上1层，建筑面积33.34㎡；总建筑面积为约38177.87㎡。工程费用约19500万元。(以发布的最高投标限价为准)

2.4 工期要求：总工期720日历天，其中设计工期30日历天，施工工期690日历天。

2.5招标范围：

包括长投？新成公寓项目工程总承包项目从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、采购、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程在初步设计基础上进行施工图设计（含精装修，含BIM）、大堂入户棚架、室外配套、景观、绿建（一星）、装配式建筑深化、强电、弱电、给排水等本项目所有相关设计及施工图报建、施工现场设计服务、参与竣工验收等与本工程所有设计相关的全部工作。所编制设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的规定的施工图设计编制深度，满足各职能部门审查要求。承包人应按照投标报价在施工图设计阶段进行限额设计，施工图设计对应工程预算超出限额的将被甲方拒绝。

施工工作内容包括:包括但不限于本项目清表及土（石）方工程、场地内杂物棚和既有建（构）筑物拆除和其它设备设施的迁移、负责燃气管道改移、电力杆线迁移、负责现有围墙改移、基础工程、边坡及基坑支护、建筑主体工程、装饰装修工程（不含可移动家具家电）、装配式建筑、室外工程（含道路及附属工程、停车设施、景观绿化等）、人防工程、室内外给排水、绿色建筑（达到一星标准并通过评定）、海绵城市、电气工程（含内线、配电、施工用电、配合外线接入施工，提供必要的场地和施工条件等）、供水（需负责供水开梯相关施工手续的办理、协调、渣土清理和外运、施工安全维护、道路恢复等）、弱电及智能化工程、视频监控系统、地下车库管理系统、网络系统、消防、暖通、照明、设备采购及其他附属工程项目全部施工和采购工作（要求使用BIM技术）。

供水以水表为界，水表（含）以外部分由发包人负责开梯费用，承包人负责手续办理和协调、渣土外运、安全和文明措施、交通疏导、道路恢复等全部工作和费用，表以内由承包人负责。

供电以户表为界，户表（含）以外部分包括外线接入等由发包人负责，费用由发包人承担，表以内列入本次招标由承包人负责，公共照明系统从低压配电柜出线至各用电末端，由承包人负责；动力配电系统从低压配电柜出线至各用电末端，由承包人负责。

2.6质量要求：

（1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

3. 投标人资格要求

3.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

3.2 企业具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并同时具有工程设计综合资质[或建筑行业（建筑工程）设计甲级]资质，资质证书处于有效期内；

3.3投标人具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期；

3.4入围业绩：

3.4.1企业需承担过以下类似工程业绩：

（1）投标人近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积19000㎡（含）以上的房屋建筑工程施工入围业绩。

（2）投标人近三年（以提交资格预审申请文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同总建筑面积19000㎡（含）以上的房屋建筑工程设计入围业绩。

3.4.2类似业绩的考核要求：

（1）类似施工业绩的考核要求：

考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格预审申请文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

（2）类似设计业绩的考核要求：

考核期限：1080天，以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)的日期起至提交资格预审申请文件截止之日止。

考核依据：投标文件中提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查备案文件)以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

3.5 关键岗位人员要求：

3.5.1投标时至少明确项目负责人1人、技术负责人1人、设计负责人1人。施工项目部其他人员须在投标时提供相关书面承诺，承诺工程实施时将按湘建建[2015]57号文的要求，根据项目需求配备到位，及时到行政主管部门备案，且不得有在建项目。不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员，同时所有人员应为本单位的在职员工。

3.5.2 拟任项目负责人（即总承包项目负责人）具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；

3.5.3拟任的技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级及以上职称，且未在其他建设工程项目中担任同类职务；

3.5.4拟任的设计负责人应具有壹级注册建筑师执业资格；

3.5.5拟任项目负责人未在其他工程建设项目担任同类职务的情况，本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑市场监管公共服务平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明或者官方网站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的网址及结果；

3.6拟任本次投标的项目负责人、技术负责人、设计负责人必须是本企业在职人员；

3.7本次招标接受联合体投标；联合体成员不超过二个独立法人组成，联合体牵头人

应为施工企业。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.9 其他要求：本项目严禁挂靠、转包和违法分包等违法违规行为,如出现上述违法违规行为，应当依照有关法律法规规定进行处罚。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法。

5．资格审查方式及办法

5.1资格审查方式：□合格制，■有限数量制。

5.2资格审查办法：当通过评审合格的投标人数量在10家以下（含10家）时，确定所有合格投标人为入围投标人；当通过评审合格的投标人数量超过10家时，确定评审计分由高至低排序的10家合格投标人为入围投标人。

5.3只有通过资格预审并确定为入围单位的投标人，才能获取招标文件、参加后续投标程序。

6.资格审查文件的获取以及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请从2020年7月3日起在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取资格审查文件。如通过网络下载，其资格审查文件与备案的书面资格审查文件具有同等法律效力。

6.2 投标人若对资格审查文件有任何疑问，应于2020年7月7日（含）17:00时（北京时间）前在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）提出。

6.3答疑文件、资格审查文件修改澄清文件将在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

7.资格预审申请文件的递交

7.1电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2020年7月13日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

7.2电子资格预审申请文件的解密截止时间为  /  （预审申请文件递交的截止时间后 40 分钟）。请投标人确保资格预审申请文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

8.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布

《湖南省招标投标监管网》www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙市建设工程招标投标监管网》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn

10.联系方式

招标人：长沙市产业发展经营有限公司

地  点：长沙市雨花区劳动东路238号

联系人：胡先生

电  话：13975888572

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司

地  址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室

联 系人：谭先生  杨先生

电   话：0731-84430086（15084983552）

传   真：0731-84435079

11.本项目行政监管

长沙市建设工程招投标中心

联系电话：0731-89919392，84898622