长沙市老旧小区改造试点项目（开福区群芳园小区）设计-施工总承包

1、招标条件

长沙市老旧小区改造试点项目已由长沙市发展和改革委员会批准建设（长发改审[2020]37号），建设资金为企业自筹。招标人为长沙城市更新投资建设运营有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的（开福区群芳园小区）设计-施工总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：长沙市老旧小区改造试点项目（开福区群芳园小区）设计-施工总承包

2.2建设地点：长沙市开福区群芳园小区。

2.3建设规模：共17栋，868户，建筑面积7.5万㎡，主要在基础设施、建筑修缮、公共设施、环境整治、便民设施等方面进行改造。

2.4工程投资： 4113.17598万元（其中：设计41.610966万元，施工4071.565014万元）。

2.5工 期：90日历天（最终以发包人具体要求为准。开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准）。

2.6质量标准：

（1）     设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（2）      工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.7保修要求：按建设部2000年80令相关规定进行保修。

2.8招标范围：

工程承包范围：本工程的施工图设计、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。其中:

设计部分为：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、设计变更设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。
    施工总承包部分为（包括但不限于）：包括但不限于小区车行道路改造、机动车停车设施、消防安全设施、安防设施、照明系统及设施、三线整治、建筑屋顶及墙体防水、雨污分流、绿化改造提升、小区信息标识、环卫设施、楼道修缮、充电桩、人脸识别门禁、智慧停车道闸系统、建筑外墙整治、文化设施等，具体内容详见本项目工程量清单及初步设计图纸。

2.9标段划分：一个标段。

2.10招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

3、投标人资格要求

3.1               企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证、省外工程建设中介服务企业入湘登记证（处于有效期内），联合体投标的双方均应满足此要求；

3.2              投标人须同时具备建设行政主管部门核发的以下资质：

3.2.1               施工资质:具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，资质处于有效期。

3.2.2               设计资质：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，资质处于有效期。

3.3               施工企业具有有效施工企业安全生产许可证，安全生产许可证处于有效期。

3.4               企业入围业绩：

3.4.1               投标人近 3 年内（以提交投标文件截止时间前1080天内为有效）至少承担过一个单项合同金额在2000万元及以上的房屋建筑（提质改造工程）施工业绩（联合体投标的,此项以建筑工程施工总承包资质单位为准）和一个单项合同项目总投资额在2000万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（联合体投标的,此项以设计资质单位为准）。

3.4.2                    施工入围工程业绩证明资料须同时提供中标通知书、施工合同及由建设方、施工方、监理方、设计方四方共同盖章认可的竣工验收证明<或经建设工程质量监督部门签字确认的竣工验收备案表>以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。施工业绩有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准（如竣工验收备案表无建设单位签字栏，则竣工验收备案表中竣工验收日期栏注明的日期也可视为竣工验收资料中建设单位的签字之日）。

3.4.3                    设计入围业绩证明材料须同时提供中标通知书、合同及经建设行政主管部门批准的初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查报告)。设计业绩有效时间以初步设计批复(或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件或施工图审查报告)为准，如以上资料中不能体现项目投资额，须提供建设单位出具的证明作为补充资料。

3.5             主要项目管理人员要求：  

3.5.1              拟派设计负责人要求：具有国家贰级及以上注册建筑师和建筑工程相关专业中级及以上职称。

3.5.2              拟派施工项目负责人（即总承包项目负责人）要求：具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格以及有效的项目负责人安全生产考核合格证。

3.5.3              拟任的施工技术负责人应具有建筑工程专业的中级及以上职称。 

3.5.4              省外企业施工项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。 

省内企业施工项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工程情况以开标当日在湖南省建筑市场监管公共服务平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。 

3.5.5              设计负责人、施工负责人、技术负责人为企业在职员工。（根据长沙市住房及城乡建设局发文，疫情期间及相关生产恢复期间，不核查有关人员养老保险，参加投标的企业无需提供有关人员养老保险缴纳资料。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理）。

3.6               本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）                    联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。

（2）                    由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（3）                    联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

（4）                    以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。

（5）                    联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字并加盖企业法人公章。

（6）                    其他要求：联合体成员不得超过 2 家，联合体牵头人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.7               与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8               投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

3.9               投标人不得是与上述单位存在单位负责人为同一个或者有控股、管理关系的情形。

4、评标办法及资格审查

本项目评标办法设计部分参照国家和省相关文件制定；施工部分评审参照关于修订印发《湖南省房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理规定》的通知（湘建监督【2018】116 号）中规定的“综合评估法（Ⅰ）”，分别计算报价得分。

本项目资格审查方式为资格后审。

5、投标保证金

投标保证金具体要求详见本项目招标文件第二章投标人须知前附表第3.4.1项规定。

6、招标文件的获取

6.1     凡有意参加投标者，即日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）进行网上下载/获取招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。通过网络下载，其招标文件、图纸、工程量清单及最高投标限价与书面招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价具有同等法律效力；

6.2     投标人须先登陆长沙公共资源交易电子服务平台 ( 网址： http://fwpt.csggzy.cn/)按相关操作说明办理 CA 数字证书，填报企业基本信息完成注册后下载招标文件等相关资料； 

6.3投标人若对招标文件有任何疑问，应于2020 年7月31日（含）17:00 时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

6.4答疑文件、招标文件修改澄清文件将在湖南省招标投标监管网、长沙公共资源交易电子服务平台发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

7、投标文件的递交

7.1        电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2020年8 月26日 9 时 00 分。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台

（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人

应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。 

7.2        其他：本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、图纸、工程清单及最高投标限价。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼 CA 办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路 279 号）。招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn

《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn

《长沙市开福区人民政府网》http:\\www.kaifu.gov.cn\

9、行政监督

招标投标监督机构：长沙市开福区招标投标管理办公室，电话0731-84558170

10、联系方式

招 标 人：长沙城市更新投资建设运营有限公司

地址：长沙市岳麓区茶子山东路112号湘江财富金融中心T3栋19楼1925-1936

联 系 人：胡先生

电 话：0731-85181228

招标代理机构：湖南信元工程项目管理有限公司

地址：长沙市雨花区湘府东路2段108号水岸天际1栋915室

联 系 人：谭先生  杨先生

电 话：0731-84430086（15084983552）